Couvreur zingueur à Joinville-le-Pont : toitures en zinc, tuile et ardoise

Nos interventions à Joinville-le-Pont

À Joinville-le-Pont, le centre de la commune se trouve à 3,3 km de notre siège de Fontenay-sous-Bois, au sud de celui-ci.

Depuis 1995, Couverture Poirier pose et rénove des couvertures en zinc, en tuile et en ardoise, réalise gouttières, chéneaux et habillages en zinc, isole les toitures et installe des fenêtres de toit. L'entreprise est qualifiée RGE Qualibat.

Source : geo.api.gouv.fr (centre de la commune) ; distance à vol d'oiseau depuis le siège.

Le bâti de Joinville-le-Pont et ses toitures

Sur 2,29 km², Joinville-le-Pont réunit 20 525 habitants et 10 022 logements (9 276 résidences principales), soit 8 982 habitants au km².

Le parc de Joinville-le-Pont mêle pavillons et immeubles (23 % de maisons, 77 % d'appartements), ce qui oblige à maîtriser autant la tuile que le zinc et l'ardoise.

La vacance concerne 5 % des logements (522) : l'essentiel du parc est occupé.

Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements ; geo.api.gouv.fr (population, superficie).

Périodes de construction de Joinville-le-Pont

Côté âge, 5 % des résidences principales datent d'avant 1919 et 25 % d'avant 1946 ; viennent ensuite 32 % de logements des années 1946-1970, 22 % des années 1971-1990 et 20 % construits depuis 1991.

La période la mieux représentée est celle des logements bâtis entre 1946 et 1970 (32 %). La reconstruction et les grands ensembles ont multiplié les toitures-terrasses : leur étanchéité relève d'un autre corps de métier, mais les descentes d'eaux pluviales, les couvertines et les habillages en zinc restent à la charge du zingueur.

Vient ensuite le bâti entre 1971 et 1990 (22 %). Sur les maisons des années 1970 et 1980, la couverture est souvent en tuile béton ou en tuile terre cuite à emboîtement ; l'isolant des combles, posé à l'époque en faible épaisseur, s'est souvent tassé.

1 018 maisons de Joinville-le-Pont sont antérieures à 1946, contre 1 308 appartements du même âge.

Source : INSEE, recensement de la population 2023, résidences principales par période de construction.

Toiture et patrimoine à Joinville-le-Pont

La base Mérimée recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Joinville-le-Pont, tous inscrits ; on y trouve notamment : Chateau de Parangon.

Autour de ces édifices, les travaux qui modifient l'aspect extérieur d'un toit (changement de matériau, création d'une fenêtre de toit, réfection de lucarne) sont soumis à l'accord de l'Architecte des Bâtiments de France. Nous préparons alors une description précise des matériaux pour le dossier de déclaration préalable.

Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.

Syndics et copropriétés de Joinville-le-Pont

Le registre national des copropriétés compte 242 copropriétés immatriculées à Joinville-le-Pont, soit 6 246 lots d'habitation (26 en moyenne par copropriété). 24 % d'entre elles ont été construites avant 1949 et 32 % entre 1949 et 1974.

52 % de ces copropriétés ont un syndic professionnel. Pour une couverture d'immeuble, le devis doit être assez précis pour être présenté en assemblée générale : surfaces, matériaux, zinguerie et accès au toit.

Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).

Performance énergétique des logements de Joinville-le-Pont

10 % des 5 366 DPE enregistrés à Joinville-le-Pont depuis juillet 2021 aboutissent à une étiquette F ou G (11 % dans le Val-de-Marne), dont 4 % en G ; les étiquettes A et B ne représentent que 2 %.

La toiture est l'une des principales sources de déperdition d'un logement mal isolé. Isoler les rampants par l'intérieur, ou par l'extérieur avec la méthode Sarking lors d'une réfection de couverture, fait partie des travaux qui améliorent l'étiquette.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021).

Notre page isolation de toiture

Le contexte du Val-de-Marne

Dans le Val-de-Marne, département de notre siège, 20 % des logements sont des maisons et 16 % des résidences principales datent d'avant 1946. On y compte 115 immeubles protégés au titre des monuments historiques, 15 538 copropriétés immatriculées, et 11 % des diagnostics de performance énergétique classent le logement en F ou G.

Joinville-le-Pont et ses voisines

Part des maisons dans les logements : 23 % à Joinville-le-Pont, contre Saint-Maurice 4 % (à 1,9 km), Nogent-sur-Marne 12 % (à 2,1 km), Saint-Maur-des-Fossés 33 % (à 2,8 km).

Distances à vol d'oiseau entre les centres des communes. « Avant 1946 » : part des résidences principales construites avant 1946. « DPE F-G » : part des diagnostics classés F ou G. Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE), Anah (RNIC), geo.api.gouv.fr.

Questions fréquentes