Couvreur à Vincennes : couverture, zinguerie et isolation de toiture

Votre couvreur à Vincennes

À Vincennes, le centre de la commune se trouve à 2,5 km de notre siège de Fontenay-sous-Bois, à l'ouest de celui-ci.

Couverture Poirier est une entreprise de couverture et de zinguerie créée en 1995, qualifiée RGE Qualibat. Nous réalisons la pose et la rénovation de couvertures en zinc, en tuile et en ardoise, les ouvrages de zinguerie, l'isolation de toiture et la pose de fenêtres de toit, pour les particuliers, les copropriétés et les professionnels.

Source : geo.api.gouv.fr (centre de la commune) ; distance à vol d'oiseau depuis le siège.

Maisons et immeubles à Vincennes

Le territoire de Vincennes accueille 48 193 habitants et 28 115 logements, dont 24 747 résidences principales ; la densité y atteint 25 319 habitants par km² sur 1,9 km².

Les appartements représentent 94 % des logements de Vincennes (contre 4 % de maisons) : la couverture y est avant tout une affaire d'immeubles, de terrassons en zinc et de brisis en ardoise.

La vacance concerne 7 % des logements (1 837) : l'essentiel du parc est occupé.

Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements ; geo.api.gouv.fr (population, superficie).

L'âge des toitures à Vincennes

Le recensement répartit ainsi les résidences principales de Vincennes : 40 % d'avant 1946, 24 % de 1946 à 1970, 22 % de 1971 à 1990 et 14 % depuis 1991.

La période la mieux représentée est celle des logements bâtis entre 1919 et 1945 (25 %). Pour les maisons bâties entre 1919 et 1945, la tuile mécanique domine ; avec le temps, les tuiles se fendent sous l'effet du gel et les crochets de gouttière se desserrent.

Vient ensuite le bâti entre 1946 et 1970 (24 %). Entre 1946 et 1970, on a beaucoup construit vite : toitures-terrasses sur les immeubles, tuiles mécaniques sur les pavillons, et des combles rarement isolés, ce qui fait de l'isolation de toiture un sujet fréquent sur ce parc.

792 maisons de Vincennes sont antérieures à 1946, contre 9 044 appartements du même âge.

Source : INSEE, recensement de la population 2023, résidences principales par période de construction.

Toiture et patrimoine à Vincennes

La base Mérimée recense 4 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Vincennes, dont 4 classés, en tout ou partie ; on y trouve notamment : Abords du château de Vincennes, Église Saint-Louis de Vincennes, Hôtel de ville de Vincennes.

Dans les abords d'un monument historique, refaire une couverture ou ouvrir une fenêtre de toit demande l'accord de l'Architecte des Bâtiments de France, qui peut imposer un matériau (ardoise naturelle, tuile plate, zinc prépatiné) ou un modèle de châssis.

Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.

Toitures de copropriété à Vincennes

Avec 1 321 copropriétés immatriculées et 27 562 lots d'habitation, Vincennes compte en moyenne 21 lots par copropriété ; 52 % de ces copropriétés sont antérieures à 1949.

64 % de ces copropriétés ont un syndic professionnel. Pour une couverture d'immeuble, le devis doit être assez précis pour être présenté en assemblée générale : surfaces, matériaux, zinguerie et accès au toit.

Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).

Performance énergétique des logements de Vincennes

23 % des 14 668 DPE enregistrés à Vincennes depuis juillet 2021 aboutissent à une étiquette F ou G (11 % dans le Val-de-Marne), dont 9 % en G ; les étiquettes A et B ne représentent que 1 %.

Pour un dernier étage ou une maison, l'isolation de la toiture est souvent le premier poste à traiter : combles perdus, rampants isolés par l'intérieur, ou Sarking au moment d'une réfection de couverture.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021).

Notre page isolation de toiture

Le contexte du Val-de-Marne

Dans le Val-de-Marne, département de notre siège, 20 % des logements sont des maisons et 16 % des résidences principales datent d'avant 1946. On y compte 115 immeubles protégés au titre des monuments historiques, 15 538 copropriétés immatriculées, et 11 % des diagnostics de performance énergétique classent le logement en F ou G.

Vincennes et ses voisines

À Vincennes, les maisons représentent 4 % des logements ; dans les trois communes les plus proches : Saint-Mandé 3 % (à 1,5 km), Montreuil 14 % (à 2 km), Paris 12e 1 % (à 2,1 km).

Distances à vol d'oiseau entre les centres des communes. « Avant 1946 » : part des résidences principales construites avant 1946. « DPE F-G » : part des diagnostics classés F ou G. Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE), Anah (RNIC), geo.api.gouv.fr.

Questions fréquentes