Couvreur à Nogent-sur-Marne : réparation, réfection et isolation de toiture

Nos interventions à Nogent-sur-Marne

Le centre de Nogent-sur-Marne se situe au sud-est de notre siège de Fontenay-sous-Bois, à 1,5 km à vol d'oiseau.

Depuis 1995, Couverture Poirier pose et rénove des couvertures en zinc, en tuile et en ardoise, réalise gouttières, chéneaux et habillages en zinc, isole les toitures et installe des fenêtres de toit. L'entreprise est qualifiée RGE Qualibat.

Source : geo.api.gouv.fr (centre de la commune) ; distance à vol d'oiseau depuis le siège.

Le bâti de Nogent-sur-Marne et ses toitures

Sur 2,8 km², Nogent-sur-Marne réunit 32 455 habitants et 17 714 logements (15 367 résidences principales), soit 11 597 habitants au km².

À Nogent-sur-Marne, le bâti est mixte : 12 % de maisons pour 86 % d'appartements. On y trouve aussi bien des pavillons en tuile que des immeubles couverts en zinc ou en ardoise.

10 % des logements sont vacants (1 725), une part élevée : un toit non entretenu se dégrade vite, et une fuite non traitée finit par atteindre la charpente.

Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements ; geo.api.gouv.fr (population, superficie).

Périodes de construction de Nogent-sur-Marne

Côté âge, 10 % des résidences principales datent d'avant 1919 et 24 % d'avant 1946 ; viennent ensuite 27 % de logements des années 1946-1970, 25 % des années 1971-1990 et 24 % construits depuis 1991.

La période la mieux représentée est celle des logements bâtis entre 1946 et 1970 (27 %). Entre 1946 et 1970, on a beaucoup construit vite : toitures-terrasses sur les immeubles, tuiles mécaniques sur les pavillons, et des combles rarement isolés, ce qui fait de l'isolation de toiture un sujet fréquent sur ce parc.

Vient ensuite le bâti entre 1971 et 1990 (25 %). Sur les maisons des années 1970 et 1980, la couverture est souvent en tuile béton ou en tuile terre cuite à emboîtement ; l'isolant des combles, posé à l'époque en faible épaisseur, s'est souvent tassé.

1 273 maisons de Nogent-sur-Marne sont antérieures à 1946, contre 2 285 appartements du même âge.

Source : INSEE, recensement de la population 2023, résidences principales par période de construction.

Toiture et patrimoine à Nogent-sur-Marne

La base Mérimée recense 7 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Nogent-sur-Marne, dont 2 classés, en tout ou partie ; on y trouve notamment : Cinéma Artel-UGC, ancien cinéma Royal Palace, Jardin d'Agronomie Tropicale, situé dans le bois de Vincennes, Pavillon Baltard.

Ces protections pèsent directement sur la toiture : dans leurs abords, l'Architecte des Bâtiments de France donne son accord sur le choix des tuiles, des ardoises, du zinc et sur la pose de fenêtres de toit.

Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.

Syndics et copropriétés de Nogent-sur-Marne

À Nogent-sur-Marne, 684 copropriétés sont immatriculées au registre de l'Anah, pour 14 510 lots d'habitation ; 23 % datent d'avant 1949, 27 % de la période 1949-1974.

Un syndic professionnel gère 65 % de ces immeubles. Les travaux de toiture, partie commune dans la grande majorité des règlements, passent par un vote en assemblée générale, sur la base d'un devis que nous détaillons poste par poste.

Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).

Performance énergétique des logements de Nogent-sur-Marne

12 % des 9 759 DPE enregistrés à Nogent-sur-Marne depuis juillet 2021 aboutissent à une étiquette F ou G (11 % dans le Val-de-Marne), dont 4 % en G ; les étiquettes A et B ne représentent que 1 %.

La toiture est l'une des principales sources de déperdition d'un logement mal isolé. Isoler les rampants par l'intérieur, ou par l'extérieur avec la méthode Sarking lors d'une réfection de couverture, fait partie des travaux qui améliorent l'étiquette.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021).

Notre page isolation de toiture

Le contexte du Val-de-Marne

Dans le Val-de-Marne, département de notre siège, 20 % des logements sont des maisons et 16 % des résidences principales datent d'avant 1946. On y compte 115 immeubles protégés au titre des monuments historiques, 15 538 copropriétés immatriculées, et 11 % des diagnostics de performance énergétique classent le logement en F ou G.

Nogent-sur-Marne et ses voisines

À Nogent-sur-Marne, les maisons représentent 12 % des logements ; dans les trois communes les plus proches : Fontenay-sous-Bois 24 % (à 1,6 km), Le Perreux-sur-Marne 29 % (à 1,9 km), Joinville-le-Pont 23 % (à 2,1 km).

Distances à vol d'oiseau entre les centres des communes. « Avant 1946 » : part des résidences principales construites avant 1946. « DPE F-G » : part des diagnostics classés F ou G. Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE), Anah (RNIC), geo.api.gouv.fr.

Questions fréquentes