Couverture Poirier
Couvreur à Montreuil : couverture, zinguerie et isolation de toiture
Couverture, zinguerie, isolation de toiture et fenêtres de toit à Montreuil.
Votre couvreur à Montreuil
Le centre de Montreuil se situe au nord-ouest de notre siège de Fontenay-sous-Bois, à 2,3 km à vol d'oiseau.
Couverture Poirier est une entreprise de couverture et de zinguerie créée en 1995, qualifiée RGE Qualibat. Nous réalisons la pose et la rénovation de couvertures en zinc, en tuile et en ardoise, les ouvrages de zinguerie, l'isolation de toiture et la pose de fenêtres de toit, pour les particuliers, les copropriétés et les professionnels.
Source : geo.api.gouv.fr (centre de la commune) ; distance à vol d'oiseau depuis le siège.
Le bâti de Montreuil et ses toitures
À Montreuil, l'INSEE dénombre 54 472 logements, dont 50 498 résidences principales, pour 111 934 habitants sur 8,91 km² (12 567 habitants au km²).
À Montreuil, le bâti est mixte : 14 % de maisons pour 83 % d'appartements. On y trouve aussi bien des pavillons en tuile que des immeubles couverts en zinc ou en ardoise.
La vacance concerne 5 % des logements (2 995) : l'essentiel du parc est occupé.
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements ; geo.api.gouv.fr (population, superficie).
Des toits de quelle époque à Montreuil ?
Côté âge, 5 % des résidences principales datent d'avant 1919 et 17 % d'avant 1946 ; viennent ensuite 31 % de logements des années 1946-1970, 25 % des années 1971-1990 et 27 % construits depuis 1991.
La période la mieux représentée est celle des logements bâtis entre 1946 et 1970 (31 %). Cette période est celle des immeubles collectifs à toiture-terrasse et des pavillons couverts de tuile mécanique ; côté zinguerie, ce sont les descentes, les gouttières et les bandes de rive qui demandent le plus d'entretien.
Vient ensuite le bâti postérieur à 1991 (27 %). Sur le bâti postérieur à 1991, la couverture est en général saine ; l'entretien courant (gouttières, faîtage, mousses) suffit le plus souvent à la faire durer.
2 625 maisons de Montreuil sont antérieures à 1946, contre 5 868 appartements du même âge.
Source : INSEE, recensement de la population 2023, résidences principales par période de construction.
Patrimoine protégé et toitures à Montreuil
La base Mérimée recense 4 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Montreuil, dont 1 classé, en tout ou partie ; on y trouve notamment : Ancien studio de cinéma Pathé-Albatros, Hôtel de ville, Porcelainerie Samson (ancienne).
Dans les abords d'un monument historique, refaire une couverture ou ouvrir une fenêtre de toit demande l'accord de l'Architecte des Bâtiments de France, qui peut imposer un matériau (ardoise naturelle, tuile plate, zinc prépatiné) ou un modèle de châssis.
Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.
Syndics et copropriétés de Montreuil
Avec 1 613 copropriétés immatriculées et 30 329 lots d'habitation, Montreuil compte en moyenne 19 lots par copropriété ; 35 % de ces copropriétés sont antérieures à 1949.
39 % sont gérées par un syndic professionnel. La toiture étant en principe une partie commune, sa réfection est votée en assemblée générale : nous établissons un devis détaillé par ouvrage (couverture, zinguerie, isolation) pour faciliter la décision.
Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).
Isolation de toiture et DPE à Montreuil
L'ADEME a enregistré 34 823 DPE à Montreuil depuis juillet 2021 : 11 % en F ou G, contre 9 % en Seine-Saint-Denis, et 5 % en A ou B.
La toiture est l'une des principales sources de déperdition d'un logement mal isolé. Isoler les rampants par l'intérieur, ou par l'extérieur avec la méthode Sarking lors d'une réfection de couverture, fait partie des travaux qui améliorent l'étiquette.
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021).
Le contexte de la Seine-Saint-Denis
En Seine-Saint-Denis, 22 % des logements sont des maisons et 14 % des résidences principales ont été construites avant 1946 ; le département recense 79 immeubles protégés et 13 933 copropriétés immatriculées. 9 % des diagnostics de performance énergétique y classent le logement en F ou G.
Montreuil et ses voisines
Part des maisons dans les logements : 14 % à Montreuil, contre Bagnolet 9 % (à 1,8 km), Vincennes 4 % (à 2 km), Fontenay-sous-Bois 24 % (à 2,3 km).
| Commune | Distance | Maisons | Avant 1946 | DPE F-G | Copropriétés |
|---|---|---|---|---|---|
| Montreuil | — | 14 % | 17 % | 11 % | 1 613 |
| Bagnolet | 1,8 km | 9 % | 13 % | 8 % | 448 |
| Vincennes | 2 km | 4 % | 40 % | 23 % | 1 321 |
| Fontenay-sous-Bois | 2,3 km | 24 % | 24 % | 12 % | 774 |
Distances à vol d'oiseau entre les centres des communes. « Avant 1946 » : part des résidences principales construites avant 1946. « DPE F-G » : part des diagnostics classés F ou G. Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE), Anah (RNIC), geo.api.gouv.fr.
Questions fréquentes
Les monuments historiques de Montreuil limitent-ils les travaux de toiture ?
Oui, si votre bien se trouve dans les abords de l'un des 4 immeubles protégés recensés à Montreuil par la base Mérimée : le changement de matériau ou la pose d'une fenêtre de toit est alors soumis à son accord. Ailleurs, une déclaration préalable suffit en général lorsque l'aspect extérieur change.
Le bâti de Montreuil est-il ancien ?
17 % des résidences principales de Montreuil ont été construites avant 1946 et 31 % entre 1946 et 1970, selon l'INSEE. Les toitures des années d'après-guerre demandent surtout un contrôle des tuiles, des gouttières et de l'isolation des combles.
L'isolation de toiture est-elle un enjeu à Montreuil ?
11 % des diagnostics de performance énergétique réalisés à Montreuil depuis juillet 2021 classent le logement en F ou G (9 % en Seine-Saint-Denis). Isoler la toiture, par l'intérieur ou par l'extérieur (Sarking), fait partie des travaux qui améliorent le classement ; Couverture Poirier est qualifiée RGE Qualibat.
Nos métiers
Données publiques extraites le 30/09/2026 : INSEE Melodi DS_RP_LOGEMENT_PRINC (recensement, millésime 2023) ; Ministère de la Culture — Mérimée, immeubles protégés MH (export POP du 24/09/2026) ; Anah — registre national d'immatriculation des copropriétés, actualisation quotidienne du 30/09/2026 ; ADEME — dpe03existant (DPE logements existants depuis juillet 2021), agrégation au 30/09/2026 ; geo.api.gouv.fr (population municipale en vigueur, centre, surface) — https://geo.api.gouv.fr.
Un projet de toiture à Fontenay-sous-Bois, Paris ou en Île-de-France ?
Contactez Couverture Poirier pour un devis gratuit sous 48h. Nous intervenons à Fontenay-sous-Bois, Paris et sur l'ensemble de l'Île-de-France depuis 1995.