Couvreur zingueur à Paris 20e : toitures en zinc, tuile et ardoise

Nos interventions dans le 20e arrondissement

À Paris 20e, le centre de la commune se trouve à 5,8 km de notre siège de Fontenay-sous-Bois, à l'ouest de celui-ci.

Couverture Poirier est une entreprise de couverture et de zinguerie créée en 1995, qualifiée RGE Qualibat. Nous réalisons la pose et la rénovation de couvertures en zinc, en tuile et en ardoise, les ouvrages de zinguerie, l'isolation de toiture et la pose de fenêtres de toit, pour les particuliers, les copropriétés et les professionnels.

Source : geo.api.gouv.fr (centre de la commune) ; distance à vol d'oiseau depuis le siège.

Maisons et immeubles dans le 20e arrondissement

Le territoire du 20e arrondissement accueille 185 140 habitants et 108 876 logements, dont 97 368 résidences principales ; la densité y atteint 30 875 habitants par km² sur 6 km².

Les appartements représentent 97 % des logements du 20e arrondissement (contre 1 % de maisons) : la couverture y est avant tout une affaire d'immeubles, de terrassons en zinc et de brisis en ardoise.

La vacance concerne 8 % des logements (8 172) : l'essentiel du parc est occupé.

Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements ; geo.api.gouv.fr (population, superficie).

Périodes de construction du 20e arrondissement

Côté âge, 14 % des résidences principales datent d'avant 1919 et 33 % d'avant 1946 ; viennent ensuite 23 % de logements des années 1946-1970, 30 % des années 1971-1990 et 13 % construits depuis 1991.

La période la mieux représentée est celle des logements bâtis entre 1971 et 1990 (30 %). Les logements construits entre 1971 et 1990 datent des premières réglementations thermiques (la première date de 1974) : leurs combles sont isolés, mais avec des épaisseurs d'isolant bien inférieures à ce que l'on pose aujourd'hui.

Vient ensuite le bâti entre 1946 et 1970 (23 %). Cette période est celle des immeubles collectifs à toiture-terrasse et des pavillons couverts de tuile mécanique ; côté zinguerie, ce sont les descentes, les gouttières et les bandes de rive qui demandent le plus d'entretien.

585 maisons du 20e arrondissement sont antérieures à 1946, contre 31 100 appartements du même âge.

Source : INSEE, recensement de la population 2023, résidences principales par période de construction.

Monuments historiques dans le 20e arrondissement

La base Mérimée recense 19 immeubles protégés au titre des monuments historiques dans le 20e arrondissement, dont 8 classés, en tout ou partie ; on y trouve notamment : église Notre-Dame-de-la-Croix, Tombeau d’Yvan Yacovlev.

Autour de ces édifices, les travaux qui modifient l'aspect extérieur d'un toit (changement de matériau, création d'une fenêtre de toit, réfection de lucarne) sont soumis à l'accord de l'Architecte des Bâtiments de France. Nous préparons alors une description précise des matériaux pour le dossier de déclaration préalable.

Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.

Copropriétés dans le 20e arrondissement

Le registre national des copropriétés compte 2 344 copropriétés immatriculées dans le 20e arrondissement, soit 71 269 lots d'habitation (30 en moyenne par copropriété). 52 % d'entre elles ont été construites avant 1949 et 21 % entre 1949 et 1974.

66 % de ces copropriétés ont un syndic professionnel. Pour une couverture d'immeuble, le devis doit être assez précis pour être présenté en assemblée générale : surfaces, matériaux, zinguerie et accès au toit.

Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).

Isolation de toiture et DPE dans le 20e arrondissement

13 % des 74 936 DPE enregistrés dans le 20e arrondissement depuis juillet 2021 aboutissent à une étiquette F ou G (18 % à Paris), dont 4 % en G ; les étiquettes A et B ne représentent que 1 %.

Quand la couverture doit de toute façon être refaite, isoler par l'extérieur (Sarking) permet de traiter la toiture en une fois sans toucher aux pièces sous combles ; sinon, l'isolation des rampants ou des combles perdus se fait par l'intérieur.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021).

Notre page isolation de toiture

Le contexte parisien

À l'échelle de Paris, 2 103 778 habitants vivent presque exclusivement en appartement (99 % des logements), dans un parc où 49 % des résidences principales datent d'avant 1946. La capitale compte 1 893 immeubles protégés au titre des monuments historiques et 45 805 copropriétés immatriculées : la plupart des chantiers de couverture y sont menés pour des syndicats de copropriétaires, sur des toits en zinc et en ardoise.

Paris 20e et ses voisines

À Paris 20e, les maisons représentent 1 % des logements ; dans les trois communes les plus proches : Paris 11e 0 % (à 1,1 km), Bagnolet 9 % (à 2,2 km), Le Pré-Saint-Gervais 7 % (à 2,5 km).

Distances à vol d'oiseau entre les centres des communes. « Avant 1946 » : part des résidences principales construites avant 1946. « DPE F-G » : part des diagnostics classés F ou G. Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE), Anah (RNIC), geo.api.gouv.fr.

Questions fréquentes