Couvreur zingueur à Saint-Maur-des-Fossés : toitures en zinc, tuile et ardoise

Nos interventions à Saint-Maur-des-Fossés

À Saint-Maur-des-Fossés, le centre de la commune se trouve à 5,7 km de notre siège de Fontenay-sous-Bois, au sud de celui-ci.

Entreprise de couverture fondée en 1995 et qualifiée RGE Qualibat, Couverture Poirier intervient pour les particuliers, les syndics de copropriété et les professionnels : couverture, zinguerie, isolation de toiture et fenêtres de toit.

Source : geo.api.gouv.fr (centre de la commune) ; distance à vol d'oiseau depuis le siège.

Maisons et immeubles à Saint-Maur-des-Fossés

Le territoire de Saint-Maur-des-Fossés accueille 76 572 habitants et 38 912 logements, dont 35 503 résidences principales ; la densité y atteint 6 803 habitants par km² sur 11,26 km².

Avec 33 % de maisons, à Saint-Maur-des-Fossés garde un tissu pavillonnaire marqué : une bonne part des demandes porte sur des toitures individuelles en tuile, avec leurs gouttières et leurs fenêtres de toit.

La vacance concerne 7 % des logements (2 685) : l'essentiel du parc est occupé.

Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements ; geo.api.gouv.fr (population, superficie).

Périodes de construction de Saint-Maur-des-Fossés

27 % des résidences principales de Saint-Maur-des-Fossés ont été construites avant 1946 (dont 10 % avant 1919), 35 % entre 1946 et 1970, 25 % entre 1971 et 1990 et 13 % depuis 1991.

La période la mieux représentée est celle des logements bâtis entre 1946 et 1970 (35 %). Cette période est celle des immeubles collectifs à toiture-terrasse et des pavillons couverts de tuile mécanique ; côté zinguerie, ce sont les descentes, les gouttières et les bandes de rive qui demandent le plus d'entretien.

Vient ensuite le bâti entre 1971 et 1990 (25 %). Sur les maisons des années 1970 et 1980, la couverture est souvent en tuile béton ou en tuile terre cuite à emboîtement ; l'isolant des combles, posé à l'époque en faible épaisseur, s'est souvent tassé.

6 063 maisons de Saint-Maur-des-Fossés sont antérieures à 1946, contre 3 150 appartements du même âge.

Source : INSEE, recensement de la population 2023, résidences principales par période de construction.

Patrimoine protégé et toitures à Saint-Maur-des-Fossés

La base Mérimée recense 4 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Saint-Maur-des-Fossés, dont 2 classés, en tout ou partie ; on y trouve notamment : Abbaye de Saint-Maur (ancienne), Hôtel de Largentière (ancien), Villa Médicis.

Ces protections pèsent directement sur la toiture : dans leurs abords, l'Architecte des Bâtiments de France donne son accord sur le choix des tuiles, des ardoises, du zinc et sur la pose de fenêtres de toit.

Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.

Toitures de copropriété à Saint-Maur-des-Fossés

Le registre national des copropriétés compte 1 507 copropriétés immatriculées à Saint-Maur-des-Fossés, soit 25 691 lots d'habitation (17 en moyenne par copropriété). 22 % d'entre elles ont été construites avant 1949 et 38 % entre 1949 et 1974.

60 % de ces copropriétés ont un syndic professionnel. Pour une couverture d'immeuble, le devis doit être assez précis pour être présenté en assemblée générale : surfaces, matériaux, zinguerie et accès au toit.

Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).

Performance énergétique des logements de Saint-Maur-des-Fossés

22 % des 17 339 DPE enregistrés à Saint-Maur-des-Fossés depuis juillet 2021 aboutissent à une étiquette F ou G (11 % dans le Val-de-Marne), dont 9 % en G ; les étiquettes A et B ne représentent que 2 %.

La toiture est l'une des principales sources de déperdition d'un logement mal isolé. Isoler les rampants par l'intérieur, ou par l'extérieur avec la méthode Sarking lors d'une réfection de couverture, fait partie des travaux qui améliorent l'étiquette.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021).

Notre page isolation de toiture

Le contexte du Val-de-Marne

Dans le Val-de-Marne, département de notre siège, 20 % des logements sont des maisons et 16 % des résidences principales datent d'avant 1946. On y compte 115 immeubles protégés au titre des monuments historiques, 15 538 copropriétés immatriculées, et 11 % des diagnostics de performance énergétique classent le logement en F ou G.

Saint-Maur-des-Fossés et ses voisines

Part des maisons dans les logements : 33 % à Saint-Maur-des-Fossés, contre Champigny-sur-Marne 31 % (à 2,8 km), Joinville-le-Pont 23 % (à 2,8 km), Bonneuil-sur-Marne 20 % (à 3,1 km).

Distances à vol d'oiseau entre les centres des communes. « Avant 1946 » : part des résidences principales construites avant 1946. « DPE F-G » : part des diagnostics classés F ou G. Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE), Anah (RNIC), geo.api.gouv.fr.

Questions fréquentes