Couvreur zingueur à Rosny-sous-Bois : toitures en zinc, tuile et ardoise

Nos interventions à Rosny-sous-Bois

Depuis notre siège du 30 rue du Bois Galon à Fontenay-sous-Bois, le centre de Rosny-sous-Bois est à 2,9 km à vol d'oiseau, au nord.

Entreprise de couverture fondée en 1995 et qualifiée RGE Qualibat, Couverture Poirier intervient pour les particuliers, les syndics de copropriété et les professionnels : couverture, zinguerie, isolation de toiture et fenêtres de toit.

Source : geo.api.gouv.fr (centre de la commune) ; distance à vol d'oiseau depuis le siège.

Maisons et immeubles à Rosny-sous-Bois

Le territoire de Rosny-sous-Bois accueille 47 180 habitants et 22 827 logements, dont 19 983 résidences principales ; la densité y atteint 7 981 habitants par km² sur 5,91 km².

Le parc de Rosny-sous-Bois mêle pavillons et immeubles (16 % de maisons, 82 % d'appartements), ce qui oblige à maîtriser autant la tuile que le zinc et l'ardoise.

10 % des logements sont vacants (2 263), une part élevée : un toit non entretenu se dégrade vite, et une fuite non traitée finit par atteindre la charpente.

Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements ; geo.api.gouv.fr (population, superficie).

Périodes de construction de Rosny-sous-Bois

Côté âge, 3 % des résidences principales datent d'avant 1919 et 10 % d'avant 1946 ; viennent ensuite 28 % de logements des années 1946-1970, 27 % des années 1971-1990 et 35 % construits depuis 1991.

La période la mieux représentée est la construction récente, depuis 1991 (35 %). Pour les constructions de 1991 à aujourd'hui, les interventions portent davantage sur l'entretien, l'ajout d'une fenêtre de toit ou un aménagement de combles que sur une réfection complète.

Vient ensuite le bâti entre 1946 et 1970 (28 %). Entre 1946 et 1970, on a beaucoup construit vite : toitures-terrasses sur les immeubles, tuiles mécaniques sur les pavillons, et des combles rarement isolés, ce qui fait de l'isolation de toiture un sujet fréquent sur ce parc.

1 173 maisons de Rosny-sous-Bois sont antérieures à 1946, contre 797 appartements du même âge.

Source : INSEE, recensement de la population 2023, résidences principales par période de construction.

Monuments historiques à Rosny-sous-Bois

Aucun immeuble protégé au titre des monuments historiques n'est recensé à Rosny-sous-Bois dans la base Mérimée.

Les travaux qui modifient l'aspect d'un toit (changement de matériau, fenêtre de toit) restent soumis à déclaration préalable et au plan local d'urbanisme, et à l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France si le bien se trouve dans les abords d'un monument d'une commune voisine.

Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.

Toitures de copropriété à Rosny-sous-Bois

À Rosny-sous-Bois, 363 copropriétés sont immatriculées au registre de l'Anah, pour 13 840 lots d'habitation ; 12 % datent d'avant 1949, 25 % de la période 1949-1974.

52 % de ces copropriétés ont un syndic professionnel. Pour une couverture d'immeuble, le devis doit être assez précis pour être présenté en assemblée générale : surfaces, matériaux, zinguerie et accès au toit.

Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).

Performance énergétique des logements de Rosny-sous-Bois

Sur 11 347 diagnostics de performance énergétique réalisés à Rosny-sous-Bois depuis juillet 2021, 7 % classent le logement en F ou G, en dessous de la moyenne de la Seine-Saint-Denis (9 %). Seuls 6 % obtiennent A ou B.

Pour un dernier étage ou une maison, l'isolation de la toiture est souvent le premier poste à traiter : combles perdus, rampants isolés par l'intérieur, ou Sarking au moment d'une réfection de couverture.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021).

Notre page isolation de toiture

Le contexte de la Seine-Saint-Denis

En Seine-Saint-Denis, 22 % des logements sont des maisons et 14 % des résidences principales ont été construites avant 1946 ; le département recense 79 immeubles protégés et 13 933 copropriétés immatriculées. 9 % des diagnostics de performance énergétique y classent le logement en F ou G.

Rosny-sous-Bois et ses voisines

Comparée à ses trois voisines les plus proches, Rosny-sous-Bois compte 16 % de maisons, contre Neuilly-Plaisance 38 % (à 2 km), Villemomble 36 % (à 2,1 km), Noisy-le-Sec 17 % (à 2,9 km).

Distances à vol d'oiseau entre les centres des communes. « Avant 1946 » : part des résidences principales construites avant 1946. « DPE F-G » : part des diagnostics classés F ou G. Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE), Anah (RNIC), geo.api.gouv.fr.

Questions fréquentes