Couvreur zingueur à Neuilly-Plaisance : toitures en zinc, tuile et ardoise

Couverture Poirier à Neuilly-Plaisance

À Neuilly-Plaisance, le centre de la commune se trouve à 3,1 km de notre siège de Fontenay-sous-Bois, au nord-est de celui-ci.

Depuis 1995, Couverture Poirier pose et rénove des couvertures en zinc, en tuile et en ardoise, réalise gouttières, chéneaux et habillages en zinc, isole les toitures et installe des fenêtres de toit. L'entreprise est qualifiée RGE Qualibat.

Source : geo.api.gouv.fr (centre de la commune) ; distance à vol d'oiseau depuis le siège.

Le bâti de Neuilly-Plaisance et ses toitures

À Neuilly-Plaisance, l'INSEE dénombre 10 591 logements, dont 9 654 résidences principales, pour 21 941 habitants sur 3,41 km² (6 429 habitants au km²).

À Neuilly-Plaisance, la maison individuelle reste très présente (38 % des logements) ; les toits en tuile, les combles à isoler et les gouttières pendantes y forment l'essentiel du travail de couverture.

La vacance concerne 6 % des logements (635) : l'essentiel du parc est occupé.

Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements ; geo.api.gouv.fr (population, superficie).

Périodes de construction de Neuilly-Plaisance

Le recensement répartit ainsi les résidences principales de Neuilly-Plaisance : 20 % d'avant 1946, 26 % de 1946 à 1970, 27 % de 1971 à 1990 et 27 % depuis 1991.

La période la mieux représentée est celle des logements bâtis entre 1971 et 1990 (27 %). Les logements construits entre 1971 et 1990 datent des premières réglementations thermiques (la première date de 1974) : leurs combles sont isolés, mais avec des épaisseurs d'isolant bien inférieures à ce que l'on pose aujourd'hui.

Vient ensuite le bâti postérieur à 1991 (27 %). Les toitures récentes demandent surtout de l'entretien : nettoyage des gouttières, contrôle des abergements de fenêtres de toit et démoussage quand l'exposition s'y prête.

1 284 maisons de Neuilly-Plaisance sont antérieures à 1946, contre 606 appartements du même âge.

Source : INSEE, recensement de la population 2023, résidences principales par période de construction.

Patrimoine protégé et toitures à Neuilly-Plaisance

La base Mérimée recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Neuilly-Plaisance, tous inscrits ; on y trouve notamment : Église Notre-Dame de l'Assomption ou Notre-Dame d'Avron.

Ces protections pèsent directement sur la toiture : dans leurs abords, l'Architecte des Bâtiments de France donne son accord sur le choix des tuiles, des ardoises, du zinc et sur la pose de fenêtres de toit.

Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.

Toitures de copropriété à Neuilly-Plaisance

Avec 296 copropriétés immatriculées et 6 052 lots d'habitation, Neuilly-Plaisance compte en moyenne 20 lots par copropriété ; 23 % de ces copropriétés sont antérieures à 1949.

Un syndic professionnel gère 44 % de ces immeubles. Les travaux de toiture, partie commune dans la grande majorité des règlements, passent par un vote en assemblée générale, sur la base d'un devis que nous détaillons poste par poste.

Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).

Isolation de toiture et DPE à Neuilly-Plaisance

13 % des 4 429 DPE enregistrés à Neuilly-Plaisance depuis juillet 2021 aboutissent à une étiquette F ou G (9 % en Seine-Saint-Denis), dont 6 % en G ; les étiquettes A et B ne représentent que 7 %.

La toiture est l'une des principales sources de déperdition d'un logement mal isolé. Isoler les rampants par l'intérieur, ou par l'extérieur avec la méthode Sarking lors d'une réfection de couverture, fait partie des travaux qui améliorent l'étiquette.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021).

Notre page isolation de toiture

Le contexte de la Seine-Saint-Denis

En Seine-Saint-Denis, 22 % des logements sont des maisons et 14 % des résidences principales ont été construites avant 1946 ; le département recense 79 immeubles protégés et 13 933 copropriétés immatriculées. 9 % des diagnostics de performance énergétique y classent le logement en F ou G.

Neuilly-Plaisance et ses voisines

À Neuilly-Plaisance, les maisons représentent 38 % des logements ; dans les trois communes les plus proches : Rosny-sous-Bois 16 % (à 2 km), Le Perreux-sur-Marne 29 % (à 2,3 km), Neuilly-sur-Marne 18 % (à 2,4 km).

Distances à vol d'oiseau entre les centres des communes. « Avant 1946 » : part des résidences principales construites avant 1946. « DPE F-G » : part des diagnostics classés F ou G. Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE), Anah (RNIC), geo.api.gouv.fr.

Questions fréquentes